2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山梨県
35.8万円/㎡
前年比+25.9%
甲府市
35.8万円/㎡
前年比+28.6%
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アーバンシティ甲府若松ウィンフォート
山梨県甲府市若松町
身延線 / 甲府駅 徒歩23分
2006年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
3,754万円
38.3万円/㎡
2,482
3,330
4,178
5,026
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,330万円〜4,178万円
34.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月3日
アーバンシティ甲府若松ウィンフォート
3,280万円（33.5万円/㎡）/ 9階 / 97.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,280万円 | 33.5万円 | 9階 | 97.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,000万円 | 36.0万円 | 12階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,180万円 | 29.6万円 | 2階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,980万円 | 33.8万円 | 10階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,520万円 | 38.0万円 | 12階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,700万円 | 32.5万円 | 8階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | アーバンシティ甲府若松ウィンフォート 甲府市若松町 | 甲府駅23分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/24 | ポレスター湯村 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅35分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ポレスターユムラ 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,850万円 | 38.6万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/05/23 | サーパス下飯田 甲府市下飯田一丁目 | 甲府駅33分 | 2,290万円 | 29.9万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/06 | サーパス朝日通り 甲府市朝日四丁目 | 甲府駅9分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/19 | コアマンション甲府レイシャス 甲府市徳行二丁目 | 国母駅35分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/07 | シーズガーデン甲府宝 甲府市宝二丁目 | 甲府駅15分 | 2,790万円 | 34.8万円 | 80.11㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2023/11/29 | ポレスターステーションシティ甲府 甲府市丸の内一丁目 | 甲府駅4分 | 3,400万円 | 41.5万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2023/07/02 | サーパス武田通り 甲府市武田二丁目 | 甲府駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/22 | モナーク甲府 甲府市元紺屋町 | 甲府駅15分 | 2,300万円 | 27.6万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/03 | シーズガーデン甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅9分 | 3,250万円 | 41.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/24 | ポレスター甲府丸の内リーモ 甲府市丸の内三丁目 | 甲府駅10分 | 2,500万円 | 31.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2023/09/08 | ポレスターブロードシティ高畑 甲府市高畑二丁目 | 甲府駅34分 | 2,430万円 | 25.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/18 | サーパス青沼 甲府市青沼二丁目 | 金手駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.76㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/18 | ポレスター幸町 甲府市幸町 | 南甲府駅7分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で25.9%上昇、甲府市では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は甲府市の平均と比較して6.4%割安です。